Gestion immobilière

Pilotage technique et des services

  • Pilotage des contrats de prestation
  • Suivi des obligations réglementaires
  • Conduite du plan pluriannuel de travaux
  • Rapport d’activité et suivi des consommations

Gestion budgétaire et comptable

  • Pilotage du budget d’exploitation
  • Suivi des dépenses et règlement des factures
  • Appels de fonds et reddition comptable
  • Maîtrise des charges et optimisation des dépenses

Gestion des syndicats de copropriété, AFUL et ASL

  • Gestion technique et des services
  • Gestion budgétaire et comptable
  • Gestion administrative et juridique
  • Assemblées générales et conseils syndicaux

Audit de l’organisation et du compte de charges

  • Analyse de l’organisation humaine, technique et financière du site
  • Analyse comparative avec le marché
  • Plan de progrès
  • Calendrier et budget

Gestion des appels d’offres

  • Appels d’offres : maintenance/service/énergie
  • Dossier de consultation
  • Analyse et comparatif des offres
  • Accompagnement à la passation des marchés

Démarrage d’exploitation

  • Analyse du site et de son organisation
  • Mise en œuvre de la gestion documentaire
  • Mise en œuvre des procédures d’exploitation
  • Déploiement des outils d’aide à l’exploitation
  • AMO en exploitation et maintenance
  • AMO en technique

Ingénierie de travaux

Maîtrise d’Ouvrage Déléguée

  • Représentation de la Maîtrise d’Ouvrage
  • Passation des marchés de prestations intellectuelles et travaux
  • Direction de l’exécution des travaux
  • Gestion financière et administrative du projet

Assistance à Maîtrise d'Ouvrage

  • Accompagnement à la définition du projet
  • Identification et suivi des prestations intellectuelles
  • Conduite de l’opération de travaux
  • Suivi financier et administratif du projet

Interface travaux exploitation

  • Anticipation des impacts travaux sur l’exploitation
  • Animation de la communication entre les interlocuteurs
  • Coordination des intervenants travaux et exploitation
  • Contrôle du respect des contraintes d’exploitation

Accompagnement aux opérations de réception

  • Organisation des opérations préalables à la réception
  • Suivi des réserves formulées jusqu’à leur levée
  • Supervision de la constitution du dossier des ouvrages exécutés
  • Vérification de la conformité administrative et réglementaire

Suivi du parfait achèvement

  • Analyse du dossier de travaux et des ouvrages exécutés
  • Examen des désordres signalés par le maître d’ouvrage
  • Assistance aux recours dans les délais légaux et contractuels
  • Suivi du traitement des désordres jusqu’à leur résolution

Accompagnement VEFA / BEFA

  • Suivi général de l’opération
  • Analyse du programme travaux et de ses évolutions
  • Accompagnement aux opérations de livraison
  • Suivi du parfait achèvement
  • Conduite d'opération
  • AMO en technique

Expertise technique

Accompagnement aux cessions et acquisitions

  • Due diligence technique
  • Accompagnement à la constitution de la data room notariale
  • Accompagnement lors des échanges vendeur/acquéreur
  • Aide à la décision et à l’évaluation des risques techniques

Due diligence technique

  • Audit technique
  • Analyse du contexte (administratif, règlementaire, technique)
  • Analyse des documents de la data room notariale
  • Rédaction d’un rapport de due diligence technique

Audit technique

  • Visite du site et des installations
  • Etude des documents techniques
  • Préconisations d’actions correctives et d’améliorations
  • Rédaction d’un rapport d’audit technique
  • AMO en technique
  • AMO en exploitation et maintenance

Prévention des risques

Mandataire de Sécurité / Responsable Unique de Sécurité

  • Encadrement des visites des commissions de sécurité
  • Contrôle du respect des dispositions réglementaires IGH / ERP
  • Interlocuteur unique auprès des autorités administratives
  • Validation des dossiers d’aménagement

Audit de sécurité

  • Visite du site et des installations
  • Etude des documents de sécurité
  • Analyse globale avec préconisations d’amélioration
  • Rédaction d’un rapport d’audit de sécurité

Maîtrise des risques

  • Rédaction et suivi des plans de prévention
  • Définition et suivi des contrôles réglementaires
  • Veille réglementaire
  • Rédaction et suivi du document unique
  • 4 collaborateurs formés SSIAP 3